今日律司
编辑于 2022-11-09
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房屋做为财产继承的一个重要内容,很多老百姓都关心一个问题,继承房屋有遗产税吗?房屋遗产税需要交纳多少钱呢?有没有具体的法律规定呢?下面一起来和今日律司的小编了解一下房屋遗产税。
一、房屋遗产税如何征收?
首先我国没有遗产税,所以也就没有房屋遗产税的相关法律规定,所以继承房屋遗产是不需要缴纳遗产税,但是继承房屋时,需要办理房屋继承公证,这里需要缴纳缴2%的公证费,其次如果继承房屋遗产后,继承人选择变卖,则需要缴纳个人所得税、契税等税费。
二、房屋遗产如何继承
1、公证继承
按照《中华人民共和国民法典》的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
(1)房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
(2)公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
(3)领取公证书,缴纳公证费2%;
2、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
三、房产转移是继承、赠与还是买卖?
那么对于父母来说,怎么把房产给子女是最划算的呢?下面来看今日律司小编的分析:
1、继承
优势:不收取税费
劣势:条件受限,手续繁琐。子女出售房产收20%个税
2、赠与
优势:登记费、契税
劣势:赠人出售此房,将被征收20%个税。满五唯一免征。
3、买卖
优势:手续简单
劣势:相比继承和赠与,需缴纳较多的税费。
综合来看,继承是最省钱的方法,但是继承条件比较麻烦,过程琐碎。当然,如果您所在城市可自定价房屋价格,买卖也是一个不错的选择。
那么以上就是中国房屋遗产税的内容了,如果上述内容没有解决您的疑惑,可以联系今日律司的在线律师帮你根据具体情况进行分析解答。想要了解更多法律知识、获取互联网法律帮助,请关注今日律司平台。