今日律司
编辑于 2022-08-18
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小赵是家里的独生子女,母亲早逝,父亲又在年底因病去世,留下了市区内一套近两百平的商品房。小赵处理完父亲的后事,拿着父亲的死亡证明去办理房产继承,然而继承时才知道,原来继承房产还需要缴纳一定的费用。
可能很多人都还不知道,继承房产是需要缴费的,那么继承房产怎么收费呢?又需要办理哪些手续呢?今天小编就来告诉大家。
房产继承的相关手续:
第一步,需要到派出所办理被继承人的死亡证明;
第二步,需要到区或市公证处办理房产继承权公证;
第三步,办理完了死亡证明和公证后,需要携带本人的身份证、与被继承人的关系证明等材料去办理房产继承。
其中最重要的是房产继承权公证环节,需要材料众多,具体包括:
房屋所有权证、房屋评估价值单、被继承人死亡证明、法定继承人的身份证和户口、结婚证离婚证等相关证明亲属关系的材料、继承人与被继承人的人事档案以及公证处要求提供的其他材料。
房产继承的相关费用:
继承房产收费一般包括印花税、契税、继承公证费、继承登记费、房产价值评估费五个部分。
1、房产价值评估费:继承房产前,要让评估公司对房产进行市值评估,标出房产的确切价值,并收取一定的手续费。收费标准以100万为分界点,若房产价值在100万以下的(包含100内),需要缴纳0.5%的房产价值评估费用;若房产价值在100万以上,按照房产价值的0.25%收取。
2、房产继承登记费:房产继承需要先进行过户登记,登记费用为100元。
3、房产继承公证费:继承房产一般需要开具相关证明,对房产进行公证,会收取一定的公证费用,收取标准为房产评估价的2%或受益额的2%收取,不低于200元。
4、契税:法定继承人继承房产,不需要缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承房屋所有权的,需要缴纳契税,税率为房屋价值的1.5%。
5、印花税:印花税包括两部分,第一部分为权证印花税,固定收费每本5元;第二部分为合同印花税,收费标准为房屋评估价值的0.05%。
以小赵的房产继承来说,如果房产的评估价值在100万,那么收费总额如下:
5000元房屋价值评估费+100元房产继承登记费+20000元房产继承公证费+5元权证印花税+500元合同印花税=25605元。
好了,以上就是房产继承所要办理的手续和需要缴纳的相关费用了,您都记住了吗?