今日律司
编辑于 2022-08-18
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父母健在的情况下房产能够指定继承吗?当然是无法继承的,我国《继承法》规定,只有等父母去世之后,继承人才能够继承父母的房产,换而言之,当父母健在时是无法继承房产的。
不过,虽然无法继承父母的房产,但父母也可以通过其他方式将房产给予子女。
第一种就是赠与的方式,父母可以将自己的房产赠与子女。按照我国《合同法》规定,赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人时,双方无异议的情况下,可以签订赠与合同,赠与合同签订后代表着双方财产进行了一个转移,房产作为一种财产,父母自然也可以通过赠与的方式将其无偿赠送给子女,有了赠与合同之后,父母子女双方可以到不动产管理部门进行房产转移过户,办理更名过户手续,完成房产户主的更替。
第二种就是买卖的方式,父母可以将房子以买卖的方式出售给自己的子女,双方签订了房屋买卖合同之后,自然也完成了房产的转移,双方可以凭借房屋买卖合同去不动产管理部门办理更名过户,转移房产完成交接。
除了以上两种方式外,父母也可以在生前立下遗嘱,在去世后以遗嘱的方式将房产继承给子女,当然,这种方式在父母健在的情况下也是无法继承的。同时不管是赠与、买卖又或者是遗嘱继承,都需要缴纳一定的费用,比如契税、印花税,又或者其他一些费用。
综上所述,父母健在房产虽然无法继承,但可以通过赠与和买卖的方式转移房产,也算是完成房产继承的一种手段。